Техническое обследование зданий

Обследование строительных конструкций здания производится с целью выявления нарушений его целостности и/или оценки корректности перепланировки, которая предполагает внесение изменений в железобетонные несущие перекрытия. Также исследование осуществляется при необходимости определения возможного отрицательного воздействия природных факторов или действий человека в соответствии с предполагаемыми изменениями.

С целью определения общего состояния здания, а также оценки потенциальной угрозы его целостности в интересах собственника необходимо своевременно проводить все необходимые диагностические мероприятия. Проведение экспертизы предполагает участие профессиональных экспертов в инженерной, строительной и юридической сфере. Эксперты создают комиссию, которая после диагностики строительной конструкции предоставляет точную информацию о ее актуальном состоянии.

На первом этапе диагностики производится оценка строительных характеристик здания методом общего тестирования. Далее осуществляется диагностика ограждающих конструкций – внешних защитных покрытий, перегородок, внутренних стен и т.д. Экспертное исследование также предполагает проведение лабораторных испытаний, технические освидетельствования конструкций.

Одним из ключевых этапов обследования строительных конструкций является выявление дефектов несущих стен. Своевременно выявленные и устраненные дефекты могут предупредить возникновение аварийных ситуаций, и, как следствие, преждевременного разрушения здания. Изучение кровли и крыши дает возможность обнаружить подверженные коррозии материалы и исправить ошибки, допущенные при конструировании здания или же на начальных этапах его возведения.

Чтобы обнаружить факторы, негативно влияющие на безопасность наземных конструкций, необходимо проводить обследование фундамента. Поводом для такого исследования может быть начало строительных работ в непосредственной близости от объекта.

Существуют также дополнительные мероприятия, которые могут производиться в рамках данного вида строительной экспертизы. Например, при проведении реконструкционных работ производят полное обследование фасада здания.

Кроме того, при реконструкции объекта или простом углублении подвального помещения следует определить состояние его основания, исследовать грунт, окружающий объект. С целью долговечной и бесперебойной работы инженерных сетей и соответствующего технического оборудования следует проводить плановые обследования систем внутренних и внешних коммуникаций здания – вентиляции, освещения, водо- и теплоснабжения, систем связи и т.д.

Диагностика строительных конструкций – это экспертиза, которая требует точного и профессионального подхода. Именно поэтому доверять ее проведение следует исключительно профессионалам, которые прошли соответствующую подготовку и имеют большой практический опыт в инженерной, строительной и технической сфере.